Продажа земли в Испании

Покупка земли за рубежом – это всегда выгодное капиталовложение. Если вы решили инвестировать свои деньги в покупку земли, тогда обратите внимание на Испанию. Это удивительная и уникальная страна: с теплым климатом, самыми низкими ценами в Европе, ласковым морем и всегда приветливыми людьми.

Земля в Испании – это такой же объект купли-продажи, как и дом, квартира или особняк. Абсолютно любой желающий, даже гражданин иностранного государства имеет право купить себе участок где-то на побережье. Никаких ограничений по сделке нет и это главное преимущество испанского рынка. Продажа земли в Испании с видом на море или в окружении гор имеет ряд преимуществ перед покупкой той же квартиры в многоквартирном доме.

Во-первых, вы получаете абсолютно пустой участок (в редких случаях имеется несколько небольших построек), где вы сможете реализовать все свои желания и фантазии: пригласить архитектора, ландшафтного дизайнера, самостоятельно выбрать материалы для постройки и отделки будущего дома. Во-вторых, стоимость участка куда ниже, чем цена готового дома или квартиры. А в-третьих, земля – это хорошая инвестиция, которая через несколько лет может принести хорошие деньги.

Покупая участок в Испании, следует также учитывать, что каждая земля имеет свое предназначение установленное законом и нарушение этих правил – грозит очень серьезными проблемами. Земля в Испании делится на три категории:

• Коммерческая, на которой можно возводить крупные сооружения: гостиницы, торговые центры, многоквартирные дома и т. д.
• Для личного использования, где можно построить двухэтажный дом, разбить сад, бассейн и т. д.
• Сельская, на которой можно только заниматься выращиванием различных зерновых культур, скота и т. д.

Возведение многоэтажных сооружений на последних двух категориях – категорически запрещено и очень серьезно карается по закону. Нередки случаи, когда инвесторы возводят такие дома, а через время по решению суда их сносят, и взыскивают огромный штраф.

Поэтому покупая участок в Испании, следует проверять его предназначение, чтобы не попасть в неловкое положение. Стоимость очень разная и зависит от множества факторов, некоторые из них: удаленность от побережья или города, рельеф и качество грунта, доступность до необходимой инфраструктуры (газ, вода, интернет, свет и т. д.).

Продажа земли в Испании – это очень прибыльный бизнес, поэтому он притягивает огромное количество мошенников, которые оперируя незнанием иностранцами испанских законов – всячески обманывают их на крупные суммы. Если вы не уверенны в своих силах и знаниях – обращайтесь в агентства недвижимости. Да, придется оплатить их услуги, но зато вы будет полностью уверены в качестве и чистоте проведенной сделки.